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浏览数:
收藏

项目类型:
融资
所在地区:
江西省
融资主体:
企业
所属行业:
房地产
融资用途:
项目建设
融资金额:
1亿
总投金额:
1亿
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资
可提供资料:
商业/项目计划书 、公司证件 、相关财务资料
项目期限:
60

 
投资人共发出约谈共计 55次

立即投递项目,将信息直接发送到投资人手机,融资更主动!

约谈项目方
项目概述

该山庄温泉度假村位于中国龟峰风景名胜区内。龟峰(Mount. Gui),是世界自然遗产、世界地质公园、国家AAAA级风景区、国家森林公园、全国爱国主义教育示范基地。位于伟大的无产阶级革命家方志敏烈士的家乡——弋阳县境内,景区总面积39.3平方公里,因其“无山不龟,无石不龟”,且整个景区就像一只硕大无比的昂首巨龟而得名。

龟峰风景优美,奇岚如画,属典型的丹霞地貌,素有“三十六峰七十二景”之说。它集自然精华,纳人文风采,聚天下名山之险、幽、奇、秀于一体,融儒释道三教文化于一炉。景区内有商周文化遗址、太平天国城堡遗址、瑞相寺遗址;明代戏曲“四大声腔”之一的弋阳腔的发源地龟峰,峰石奇景美不胜收,洞穴佛窟天造地高,历史长廊英杰辈出。自古以来,引得无数高官政要、文人雅士纷至沓来,赢得了“江上龟峰天下稀”(明/李梦阳)、“大地文章集龟峰”(当代/邵式平)和“殊胜长城壮汉关”(明/高明)的由衷赞叹。明代大旅行家、地理学家徐霞客游历龟峰之后,在其《江右游日记》中发出了“盖龟峰峦嶂之奇,雁荡所无”之慨叹,大型电视系列风光片《走遍江西》主题歌更是给予了“龟峰绝景世无双”的至高评价和“天下第一‘峰’景区”之美誉。 


效益分析

      担保资产说明:

鉴于本次项目借款金额较大,为有效保障出资方利益,保证资金安全,我公司拟采用房产、土地所有权抵押的形式   共同对借款进行担保:

抵押物:弋阳县金鼎龟峰山庄休闲渡假有限公司房产10041.05㎡、土地34000㎡。
鉴于上述情况,我公司拟申请借款1.5亿—2亿元,用于龟峰山庄的装修改造及改扩建龟峰温泉度假村高档独栋别墅及景区附属配套项目。本次借款由上述抵押物提供担保,期限五年。该项目收益良好、抵押物充足,还款来源渠道多且有保障,定可为借贷双方提供一个互利共赢、安全可靠的合作机遇。

  • 还款来源说明:
 第一还款来源新增改扩建的温泉渡假村的经营收入预测1.25亿元,净利润预测3841.30万元;
第二还款来源是温泉规化配套建造的高档独栋别墅60套出售、返租,其中出售:260万元×60套=1.56亿元;
第三还款来源是龟峰是是世界遗产地,是国家4A级旅游景区,国家地质公园,我们的资源和资产有很大的自然升值空间,也是还款的重要来源之一。

项目优势

1、区位优势
温泉度假村地处于“龙虎山、三清山、武夷山、景德镇、鄱阳湖、婺源”中心位置,西距华东铁路枢纽鹰潭站46公里,北至浙赣铁路复线弋阳东站和梨温高速公路弋阳出口处12公里,东到上饶市(三清山机场)及上饶集中营56公里,距景德镇125千米,距南昌市190公里,距上海540公里,距杭州市380公里,距福州市430公里。正在筹建的合福、杭南两条高铁也将在弋阳站停留,区位优越,交通便捷。

2、资源优势
温泉度假村地下温泉水十分丰富,气候宜人,空气清新,树木葱郁,是著名的休闲度假、会议、疗养的之地。景区内山水相融,空气负氧离子含量特别的高,非常适合游客运动,游客可以在爬山观景之后到温泉度假村尽享天然沐浴之乐,旅途的疲劳顿感消失。龟峰人文资源丰厚,不仅是一座风景优美的名山,更是一座有着深厚文化底蕴的名山,龟峰是赣剧(弋阳腔)的发源地,还是佛、道、儒三教会集之地。

3、客源优势
江西省旅游资源十分丰富,是2011年全国旅游发展增速最快的省份。上饶市又是江西省旅游资源最丰富的城市,2011年全年接待游客2914.5万人次,增长46.7%,其中境外游客17万人次。龟峰山庄温泉度假村是全市唯一的一座温泉度假村,对来上饶旅游休闲的游客具有很强的吸引力。近几年,由于龟峰风景名胜区申遗成功和宣传力度的加大,知名度迅速得到提长,2012年接待游客150万人次,旅游综合收入6.96亿元,同比增长了22 %和19.3%;已经形成了以东南沿海发达地区为主导的一级旅游客源市场。

4、政策优势
上饶市把发展旅游业做为富民强市主导产业,并制定了《上饶市旅游产业发展 “十二五”规划纲要》,纲要就旅游项目的用地、用水、用电、税收、项目资金补助等提出了20多项具体举措。这些政策扶持,将为上饶市旅游业发展提供了前所未有的发展机遇。